初入张家楼,眼前便是一片青石板路,静谧而古朴。街道两旁,笼盔墙屹立,古铜色的质感在阳光下熠熠生辉,仿佛诉说着岁月的故事。游园小品、露台、凉亭点缀其间,透出一股古朴而不失文艺的气息。漫步于河道两侧,错落有致的小院映入眼帘。古树参天,郁郁葱葱,与流水潺潺的小桥相映成趣。这里,仿佛是一个被时光遗忘的角落,静谧而美好。每一步行走,都是一次与历史的对话,与自然的交融……

张家楼村位于彭城镇南部,坐落于元宝山风景区老槐山脚下,农户425 户、宅基地 584 宗、 199.6 亩,是磁州窑文化的代表性村庄,先后荣获中国最美乡村、中国传统古村落、河北省美丽乡村、河北省乡村旅游重点村、美丽河北·魅力古村镇、邯郸市旅游示范村、磁州窑民俗文化村等多项荣誉。

找准定位,发挥“探索+”的作用因地制宜规划

作为宅基地改革试点村,张家楼紧紧围绕峰峰矿区“文化旅游和乡村振兴年”活动要求把上级打造文化旅游项目政策转变为推动宅基地制度改革的巨大推动力,注重延续传统古村落特色风貌,保持村庄的原有房屋、院落的建筑结构和空间秩序,依托张家楼特有的历史底蕴和文化内涵,因地制宜,将原有石磨、水缸、瓷盆等乡土元素融入到景观营造中,保持古村落的原生态古朴气质。在发展过程中,坚持政府主导与市场参与相结合,执好规划之笔,注重规划引领与特色体现,不断丰富业态,激活强村富民“一池春水”。

打造亮点,制定“文旅+”的模式激发乡村活力

以打造文化旅游项目为抓手,引入乡村旅游项目盘活闲置宅基地。积极探索宅基地有偿退出、宅地基收益分配和退出宅基地统筹利用路径,取得了明显成效。村集体根据房屋好坏程度以15-30元/平方米的价格收回宅基地,引导退出265户闲置。通过“村集体+企业+农户”的方式,打造日光温室、陶瓷艺术长廊、家庭旅店等,成为集艺术、生态、旅游、度假为一体的艺术公社,令前来游玩的游客流连忘返。

张家楼村成为了一处新晋网红打卡地,增加了周边商铺收入,形成了多方参与、合作共赢的良好工作局面。

拓宽视野,运用“整合+”的策略共筑美丽老村

峰峰矿区政府安排财政资金 800 万元,用于宅基地有偿退出补偿、村庄基础设施建设及宅基地统筹利用等。同时,坚持以奖代补、政策引导、市场运作,引导有实力、有意愿、有责任的企业有序参与宅基地盘活利用工作,撬动社会资金 3000 余万元,用于清理街道、绿化美化、闲置宅基地翻新等人居环境改善。改造后的老村干净整洁,蓝天如洗,为游客营造了一个回归大自然、拥抱绿色生态,体验“结庐在人境、而无车马喧”的悠闲意境。政府、企业和社会各界共同参与,形成了合力,共同推动了美丽老村的建设。

落脚之处有故事,目之所及皆风景。“没想到,第一天就来这么多人!”钟生浦又惊又喜,“是峰峰矿区的好政策和张家楼的好前景,给了我投资兴业的动力。”看到开业当天的热度,他的信心更足了;游客林女士表示自己是通过短视频平台的推荐得知此地并前来游玩。“第一眼就被这里的风光迷住了,这里宛如世外桃源般让人身心放松,以后还会带朋友来。”她点赞道;对于宅基地改革前景,彭城镇党委书记李卫华充满了信心:“我们将对张家楼试点经验进行总结提炼、宣传推介,进一步探索宅基地盘活利用举措,释放改革红利,增加村集体和农民收入,增强群众的幸福感、获得感、安全感。”