首页 > 官方网站 > 新闻 > 社会

【记者帮办】石家庄租住新小区遭拒,原来问题在这里

来源:河北广播电视台冀时客户端

责编:冀小时

时间:2020-03-10 10:32:33


冀时客户端报道(河北交通广播记者世贤)为防控疫情,多地社区实行封闭式管理。那么小区的房子还能不能出租?租户能不能正常入住?听众孟先生之前所租住的房子近日合约到期,不得不重新找房,但几经周折,终于找到新房源,却被小区物业挡在了门外,这是为什么呢?

孟先生一家户口在邢台,但在省会石家庄已经生活5年了,期间一直在租房住,近期也没有离开过石家庄,可现在房子合约到期,与原房主没有续约,所以不得不另觅住所,新租约谈得还算顺利,但没成想真的想搬家时,却遇到了难题。

孟先生:我们找的长安区的阳光尚城,跟业主协商说可以租。跟物业第一次协商时说,现在已经复工了咱们可不可以搬进来,他们说可以,有复工证明单位证明就行。等我们谈好房租跟交接手续时,又去物业问,他说不行,说你们不是我们小区的,你们是新搬进来的,那你们不能进。他们说原因就是外来人员不能进。

为防控疫情,小区实行封闭式管理可以理解,但外来人员具体怎么界定?新租户该不该被列入其中?记者就此问题联系了孟先生准备新租住的小区物业公司,工作人员任先生:市政府规定新租户不让租房子。别的小区也一样。

记者:那如果本地石家庄人,租进来可以吗?

任先生:也不可以,疫情开始之前没租房的人都不能在这租房子。

记者:那什么时候正常?

任先生:等疫情结束后。

按照物业人员答复,疫情结束之前,所有外来人员一概不许进驻,这个所谓“外来人员”则是指疫情开始之前“小区现住户和租户之外的所有人”,无论本地人还是外地人。既然说是政府有规定,那具体内容是什么样的呢?物业人员表示他们没有纸质版,怕说不准确,记者于是进一步向长安区西兆通镇政府了解情况。接电话的工作人员听记者说明情况后表示,之前也已经接到孟先生的反映了,镇政府也向物业公司了解过情况,物业给镇里的回复是:孟先生之所以不能进入小区是因为租房手续不全。

西兆通镇政府:他是个新租户,刚租的房子,而且没有在物业做相关备案,什么都没有,租户必须先在物业备案。因为他是新租户跟老租户不一样,老租户如果因为工作复工回来了,也要开几个证明,新租户以前没在这住过,咱们也不知道他的行动轨迹,物业肯定不让他进的。

记者:行动轨迹能通过查询证明呢?

西兆通镇政府:要是能证明得通过公安机关地方派出所,租房子要先跟物业和派出所备案才能租房子,不是说你给房东交钱就入住的,他没有合同备案所以没让他进。

原来如此,新租户入驻小区均需在物业和派出所备案,不能只是和房东手递手交钱就算完事,想来这也是为了大家的安全负责。不过工作人员也明确表示,目前并没有新租户不能进驻小区租住的规定,这和此前小区物业工作人员的答复多少有些出入,为避免更多的误解发生,记者再次联系了孟先生想入驻的小区物业,这次接电话的是物业主管史经理,听了记者的前情陈述后,他赶紧解释说:之前接电话的是公司财务,大概是对防疫工作不了解,回答有误。并且孟先生提供的信息也不准确。

史经理:他是说年前就在咱小区住着,现在想从外地回来,我说回来可以,你提供复工证明。他一报房号我们查这个租户是前两天刚刚搬走。他又说“不是,我是刚租的房子,我准备搬进去”。我说你新租的房子你必须跟房东签署一个协议,你们有几个人住,身份证复印件一定要在我们这备案,他提供不了这些东西,房东也没跟他一起过来,这种情况我们更不能放他进去。

史经理介绍说,因为孟先生在和物业人员沟通时表述有问题,且租房程序不完整导致不能进入本小区,疫情期间新租户应该按照以下程序进行信息备案。

史经理:你租房子必须和业主签订租房合同,租户的身份证复印件都需要拿到我们物业来备案,这是我们以前的规定,现在疫情阶段,市公安局下发了新文件,一定要落实小区业主和租户,要去派出所备案登记,牵扯到疫情防控,物业对这方面抓的很紧。

记者查阅石家庄市公安局发布的《关于复工复产期间加强出租房屋和流动人口管理的通告》也注意到,《通告》明确要求出租房主、房屋中介机构应当向社区(村)委员会及公安派出所报告房屋租赁及承租人情况。

记者随后将通告要求转达给了孟先生,孟先生表示会和房主沟通,按要求完成相关备案手续,积极配合疫情防控工作的要求。