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前段时间，2024世界园艺博览会在成都开幕。这届世园会的展出期是6个月，4月27日正式开园，10月28日闭幕。关于这届世园会，已经有很多报道，咱们在这就不多说了。

今天，我们主要是想借着这个话题，说说成都这座城市的景观设计。前段时间，第四届AHLA亚洲人居景观奖揭晓，成都获得了不少奖项。比如，大熊猫繁育基地、环城生态区，都有相关的项目获得大奖。而我们今天要说的案例，是今年的城市更新类金奖。这就是，成都东郊记忆艺术特色文旅街，简称东郊记忆。在刚刚过去的两个假期里，东郊记忆的接待人次，在整个四川都算遥遥领先，能排进前三名。

东郊记忆的前身，是红光电子管厂。所谓北有首钢，南有红光，你可以感受一下它当年的分量。2001年，成都开始施行工业园区外迁。而剩下的老厂区，就要做改造，定位是文化园区。2009年，红光厂区先是被改造成东郊音乐公园。2011年，又改名叫东郊记忆。

但是，这类文化园区想盈利还是有难度的。根据《新周刊》的报道，2021年，全国80%的创意产业园都在亏损。而东郊记忆，在2023年下半年，已经开始盈利。那么，他们是怎么做到的呢？前段时间，《第一财经》做了采访调研。

这个设计思路，可以用一句话描述，叫做，满足不同梯度的体验需求。

比如，最浅层的需求，也就是随便逛逛，拍照打卡。东郊记忆就在进门的位置，专门设置了一面成都墙。在墙上写了“成都”两个大字，识别度极高。就像春熙路的大熊猫雕塑一样，对外地游客来说，特别适合拍照发朋友圈。

再比如，稍微深层一点的体验，比如看展览，看演出，东郊记忆也做了设计。比如，演唱会、川剧、街舞表演等等，全年都有演出。光是年初的春节假期，东郊记忆就举办了70多场活动。活动一多，人气自然就高了。

同时，为了让用户的体验更深入，东郊记忆还有一个设计，就是减少连锁店。园区里的店面，不是连锁品牌，而是成都本地的潮牌，比如1807、BLACK8、Candymade、ESAT等。这些门店别无分店，你只能在成都看到。不像某些大型连锁店，即使不进店，也大概知道里面什么样。而且这些本地品牌的价格都不算很高，单品普遍在200元左右，更适合年轻人消费。同时园区还有规定，所有的门店，早上10点前必须开门，晚上10点前不许关门。

你看，这些设计的目的，都是想让游客在园区里待久一点。游客停留的时间越长，消费的概率就越高。根据《人民日报海外版》的报道，东郊记忆的游客平均停留时长在3小时左右。这个数字在同类园区中不算低。

假如你想体验得再深入一点，比如住一宿，园区也有配套的设施。比如亚朵和全季酒店。根据园区的设计方东方正火文化传媒公司的说法，引入酒店可以给游客24小时的选择，园区内的业态会更有层次。

说到这，你发现没有，东郊记忆的设计，就像打造一个缩小版的成都。你在成都这座城市里能获得的很多体验，都能在东郊记忆里找到。换句话说，建设一个文化园区的关键，也许不在于打造某个特色地标，而是还原一个完整的生态系统。

最后，总结一下，今天说的这个话题：东郊记忆是怎么做园区设计的？它的核心思路，不是打造一两个特色地标，而是建设一个缩小版的成都，让不同梯度的需求都能被满足。

好，以上就是今天的内容，《冀商课堂》，下期见。

来源：《新冀商传奇》栏目组