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摘要：农村低收入群体住房安全保障是改善民生和推进乡村振兴的重要内容。本文分析农村危房改造技术应用现状，探讨危房鉴定、结构加固、节能建造等技术策略，并提出完善标准体系、强化质量管理和优化区域适配的改进路径，为提升农村住房安全水平提供参考。

关键词：农村住房安全；低收入群体；危房改造；施工技术

一、农村低收入群体住房安全保障与危房改造技术应用现状

（一）农村低收入群体住房安全保障需求特征

农村低收入群体住房安全需求具有明显的基础性和特殊性，其住房问题不仅涉及居住安全，还关系到基本生活保障和家庭发展能力[1]。受经济条件限制，部分农户住房建设年代较早，存在墙体开裂、结构老化、屋面渗漏等安全隐患，难以满足当前抗震、防灾和耐久性要求。与此同时，农村地区老年人、残疾人及困难家庭比例较高，对住房无障碍改造、维修成本控制和长期使用稳定性提出更高要求。住房安全保障需要兼顾安全性能提升与改造经济承受能力。

（二）农村危房改造工程技术应用现状和问题

当前农村危房改造主要采用结构加固、局部修缮和拆除重建等技术措施，根据房屋危险等级、建筑结构类型及经济条件进行差异化处理。常见技术包括墙体裂缝修复、钢筋混凝土加固、屋面防水处理以及基础补强等，在提升住房安全性能方面发挥了重要作用。部分地区结合当地气候环境和建筑特点，引入轻质保温材料、防潮处理技术以及抗震构造措施，提高了改造住房的综合性能[2]。

但实际应用中仍存在技术适配性不足的问题，部分改造方案偏重安全指标，对农村传统建筑特点、空间布局和农户实际需求考虑不足。部分地区施工过程中存在材料选择不规范、工艺执行不到位等现象，影响改造效果的长期稳定性。此外，基层技术人员专业能力存在差异，危房评估、方案设计和施工验收环节衔接不够紧密，导致部分改造项目难以实现安全性能与经济投入之间的有效平衡。

二、农村低收入群体危房改造工程技术应用策略

（一）危房鉴定与安全评估技术应用

危房鉴定是开展农村住房安全保障工作的基础环节，应结合房屋结构类型、使用年限、损坏程度以及地质环境开展综合评估。实际应用中，可采用现场查勘、结构检测和安全等级判定相结合的方法，对承重墙体、梁柱构件、基础沉降及屋面系统进行重点检查。针对农村砖木结构、砖混结构等常见住宅类型，需要根据不同结构特点选择适宜的检测指标，准确识别危险部位。评估结果应作为制定改造方案的重要依据，避免盲目拆建或简单维修，提高危房改造的针对性[3]。

（二）结构加固与改造施工技术应用

结构加固技术是提升农村危房安全性能的重要措施，主要针对承重构件损伤、结构稳定性不足等问题进行修复强化。在实际改造过程中，可根据房屋受损情况采用墙体加固、梁柱补强、基础处理等技术措施。例如，对出现裂缝的砖墙可采用钢筋网砂浆加固，对承载能力不足的混凝土构件可采取外包加固或补强处理。施工过程中需要严格控制材料质量和工艺流程，确保加固措施与原有建筑结构协调，提高改造住房的整体稳定性和使用寿命。

（三）节能环保与适宜性建造技术应用

农村危房改造不仅需要满足安全要求，还应关注居住舒适性和能源利用效率。节能环保技术可结合农村地区气候条件和建筑特点进行应用，如采用外墙保温、屋面隔热、防水防潮处理等措施改善室内环境。针对低收入群体经济承受能力有限的特点，应优先选择成本适中、施工简便、维护便利的材料与技术，避免增加长期使用负担。在部分地区，可结合当地传统建造方式，优化建筑布局和采光通风条件，提高住房功能适应性，满足农村居民长期居住需求[4]。

三、农村低收入群体住房安全保障中危房改造技术优化路径

（一）完善技术标准体系，提升改造工程规范性

农村危房改造涉及鉴定、设计、施工和验收多个环节，需要建立更加完善的技术标准体系，提高工程实施的规范程度。当前不同地区农村住房结构类型和建设条件存在差异，应结合地方实际细化改造技术要求，明确危房评估标准、施工工艺规范以及材料应用范围。相关部门应加强基层技术指导，推动危房改造从经验管理向标准化管理转变。通过完善技术规范和操作流程，可减少改造过程中的随意性，提高工程质量控制水平[5]。

（二）强化全过程质量管理，提高施工安全水平

危房改造工程质量直接影响农村低收入群体住房安全保障效果，需要建立覆盖项目实施全过程的质量管理机制。在改造前期，应加强房屋安全评估和方案审核，确保技术措施符合实际需求。在施工阶段，应重点加强材料进场检验、关键工序监督和施工人员技术管理，避免因操作不规范造成质量问题。工程完成后，应完善验收评价和后期巡查制度，及时发现使用过程中出现的新问题，保障改造住房持续保持安全状态。

（三）结合区域特点创新技术模式，增强改造适应性

农村地区自然环境、建筑结构和经济条件存在较大差异，危房改造技术应用需要充分考虑区域特点。对于地震多发地区，应加强抗震构造措施应用，提高住房抵御灾害能力。对于湿润地区，应重点关注防潮、防水和通风技术，降低建筑长期损耗。对于经济条件较弱地区，应推广成本合理、施工便捷的适用技术，减少改造压力。结合地方建筑材料和传统建造经验优化技术方案，有助于提高危房改造的适应性和实施效果。

四、结束语

农村低收入群体危房改造是一项涉及安全、经济与民生的系统工程。合理应用鉴定评估、结构加固和节能建造技术，能够有效改善农村住房条件。未来应加强技术标准建设和全过程管理，推动危房改造向规范化、精准化方向发展。

参考文献

[1]赵兴忠.农村危房改造中新型建造技术的应用与经济性分析[J].当代农机,2025,(12):106-107.

[2]吕先为.装配式混凝土建筑在农村危房改造中的应用[J].科技与创新,2025,(12):222-224+228.

[3]李雅萌,王泽诚,吴圣堃,等.农村危房改造的现状分析与优化路径研究[J].住宅产业,2025,(1):24-26.

[4]姜名宇,李明.农村危房改造工程质量监管存在的问题与对策措施[J].新农民,2024,(31):35-36.

[5]刘欣,汪小龙,彭明,等.基于乡村振兴背景下农村危房改造问题及对策研究[J].山西农经,2024,(19):180-182.

孙晓洋

莱阳市城乡建设事务服务中心