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摘要：屋面防水是建筑质量控制的重点之一，在一定程度上决定着建筑物的使用寿命和使用效果。本文根据现行标准规范，从防水材料的选择、基层的处理、施工工艺的提高和质量检测等方面，对屋面防水施工的要点进行全面的阐述，提出不同情况下的差异性措施，为提高屋面防水质量提供借鉴。

关键词：建筑工程；屋面防水；施工技术；质量管控

1屋面防水工程的技术定位与规范依据

屋面防水是建筑功能性的分项工程，其目的是切断水的渗透途径，保护建筑结构层及内部空间免受水的侵蚀。根据《屋面工程技术规范》GB50345-2012，屋面防水等级分为Ⅰ级（25年）、Ⅱ级（15年）、Ⅲ级（10年）、Ⅳ级（5年），不同级别有着不同的设防要求以及材料的选择标准。从工程实践来看，屋面漏水占到建筑质量投诉的30%左右，主要原因有材料的选用不合理、基层处理不到位、施工工序不达标等。因此，屋面防水施工需以规范为依据，结合建筑使用功能、地域气候特征制定专项方案，实现“材料－工艺－管控”的全链条质量保障。

2防水材料的选型适配与性能控制

2.1主流防水材料的技术特性

目前屋面防水行业的主要材料分为三类：（1）卷材类防水材料：如SBS改性沥青卷材、APP改性沥青卷材、PVC高分子卷材等，SBS卷材有较好的低温韧性，适合北方寒冷地区，APP卷材耐高温性能好，更适合南方炎热多雨的气候；（2）涂膜类防水材料：如聚氨酯防水涂料、丙烯酸防水涂料等，主要适用于异型屋面、特殊部位等卷材不易施工的部位，具有较好的密封性和可延展性；（3）刚性防水材料：如防水混凝土、防水砂浆等，主要用作屋面结构自身防水或者多层复合防水体系的保护层面层，增加屋面整体抗裂性。

2.2材料选型的核心原则

选材要考虑三个原则：适应性、耐久性、经济性，根据屋面防水等级及设防要求选择材料种类，Ⅰ级屋面需要做两道防水设防，可以采取“卷材+涂膜”组合式；依据当地的地理气候特点来确定对材料的技术要求，北方地区的卷材低温弯折性是主要的考核指标，南方地区应注重材料的耐热性以及抗紫外线老化性等；尽量选择有国家建材检测标准认证的产品，进场时严格检查材料的出厂合格证、质量检验报告等，进行拉伸强度、断裂伸长率等方面的抽样检验。

3屋面防水施工的关键工艺技术

3.1基层处理技术

基层是防水层的基础，基层表面平整度、基层强度及基层干燥度均对防水层的质量产生直接影响。在施工前要做好三个重点工作：（1）基层清理与修补：将屋顶的灰尘、杂物等清扫干净，对于开裂的缝隙、孔洞等要用聚合物砂浆进行填补，保证基层表面平整、无尖锐凸起物；（2）基层含水量检测：采用干铺卷材的方法时，基层含水量必须小于9%，可以用塑料薄膜覆盖在基层表面，观察是否有冷凝水来判断；使用湿铺法的时候要保证基层无水渍；（3）基层坡度的施工：严格按照设计要求做好屋面排水坡度的施工，一般情况下平屋面的排水坡度不小于2%，天沟、檐沟排水坡度不小于5%，防止出现局部积水造成的渗漏现象。

3.2卷材防水施工工艺

卷材防水施工包括热熔法、冷粘法、自粘法三种，根据材料种类及施工环境条件选择：（1）热熔法：适用于SBS改性沥青卷材，施工时用喷灯烤卷材底部以及基层，等卷材表面受热后马上进行铺设，注意控制火焰强度防止卷材被烧穿；（2）冷粘法：多用于PVC高分子卷材，用专用胶涂覆在卷材及基层上，等待胶面干燥后就可以粘贴了，粘贴时要把卷材下的空气全部挤压出来，使其充分粘贴；（3）自粘法：适用于自粘型卷材，施工时撕下卷材底部隔离纸，直接铺在基层上，按压使其紧密贴合，在接头处用热风枪加热封边。（4）卷材搭接宽度要符合规定：改性沥青卷材长边搭接不小于80mm，短边搭接不小于100mm；高分子卷材长边搭接不小于100mm，短边搭接不小于150mm。在接缝处用专用密封胶进行加固密封。

3.3涂膜防水施工工艺

涂膜防水施工需注意分层涂刷及厚度控制：（1）基层处理：涂刷基层处理剂，提高防水涂料与基层之间的附着力，底漆干燥后再进行下一步施工；（2）分层涂刷：使用毛刷或者是滚轴将防水涂料均匀涂抹，每层的厚度控制在0.5mm左右，上一层干燥之后再进行下一层的施工，整个防水层的厚度应满足设计要求（一般来说聚氨酯涂膜厚度不小于1.5mm）；（3）特殊部位处理：阴阳角、落水口、管道根部等部位需要增加防水层，宽度为500mm，使用涂刷或粘贴卷材的方式进行加强保护。

3.4刚性防水施工工艺

刚性防水多用于屋面保护层面或结构自身防水。（1）防水混凝土浇筑：严格控制水灰比，加入适量的膨胀剂或减水剂，振捣时用振捣棒均匀振捣，防止漏振造成蜂窝麻面；（2）防水砂浆抹面：采用分层抹面工艺，第一层为找平层，第二层为防水层，抹面后要做好保湿养护，养护时间不少于7天；（3）分格缝设置：刚性防水层应设置分格缝，间距不超过6m，分格缝宽20—30mm，用密封膏填缝，防止温度变形引起开裂。

4. 屋面防水工程的质量管控与验收要点

4.1 施工过程管控

（1）工序交接检验：每道施工工序完成后，需要由质检员验收合格后才能进行下一道工序，在验收过程中主要检查卷材搭接长度、涂膜厚度、基层含水量等指标；（2）隐蔽工程验收：防水层施工前必须进行基层、附加层等隐蔽验收工作，留下影像资料以及验收报告。现场环境管控：避免在雨雪、大风天气施工，热熔法施工时需做好防火措施，配备灭火器材。

4.2 竣工验收标准

屋面防水工程竣工验收要满足三个主要条件：（1）观感质量：防水层表面平整，无空鼓、裂缝、起翘等缺陷，细部节点密封良好；（2）蓄水试验：平屋面需做24小时蓄水试验，蓄水高度不低于50mm，不漏水为合格。坡屋面需要做连续两小时的淋水试验，查看排水状况是否良好，有无渗漏；（3）资料检查：查阅防水材料合格证、检验报告、施工日志、隐蔽工程验收单等资料，保证资料齐全真实。

5. 结论

综上所述，屋面防水工程的质量优劣直接影响建筑物的功能及寿命，从初期防水材料的选型匹配，到施工过程中的基层处理、各种防水作业的技术措施控制，再到施工检验、竣工验收的质量监督管理，任何一个方面都会对最终的防水性能产生影响。施工企业必须严格按照标准要求，做好各方面的技术管理工作，结合项目自身的具体情况，采用合适的材料以及施工工艺，才能使屋面防水工程达到设计的使用要求，防止渗漏现象发生，提高建筑物的整体工程质量。

参考文献

[1] 王寿华. 建筑屋面防水工程施工技术[M]. 北京: 中国建筑工业出版社, 2016.

徐振征