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答疑问

母亲计划再婚，咨询房产归属

我母亲和父亲多年前离婚，我随母亲生活，她用和父亲离婚时分得的财产购买了一套房子，产权人是她和我两人，这是当初她和父亲离婚时商定的。

最近母亲打算再婚，请问律师，这处房子母亲再婚后是否仍然属于她和我所有？——胡小姐

本报婚姻家事律师团答：根据我国《民法典》有关规定，一方婚前财产为夫妻一方的个人财产。

由于该房产是你母亲再婚之前用个人财产购置，而且登记在她和你的名下，即便她再婚，也无法改变该房产的权属，除非你母亲将她所有的房产份额赠与再婚丈夫。

违背戒赌承诺，能否判决离婚

我妹夫近年来迷上了赌博，妹妹怎么劝他都不听，于是我妹妹要跟他离婚。我妹夫不肯离婚，还写了一份保证书，保证绝不再赌，否则就跟我妹妹离婚，同时放弃孩子的抚养权。写完保证书后，妹夫一度不再赌博，但后来经不起“赌友”的诱惑再次赌博。我妹妹知道后，坚决要和他离婚，并且要求他按照“保证书”里承诺的那样，共同去办理离婚并放弃孩子的抚养权，可是妹夫现在仍旧不肯离婚。请问律师，我妹妹能否凭这份“保证书”去法院起诉要求离婚？法院是否会准许？是否会将孩子的抚养权判给我妹妹？——翁女士

本报婚姻家事律师团答：如果你妹妹有证据证明丈夫没有遵守“保证书”的承诺，从而导致夫妻感情确已破裂，她可以起诉至法院要求离婚。

至于是否准许离婚，要看法院是否认为她与丈夫的感情确已破裂，法院不会单凭这份保证书以及你妹夫违背了承诺，就判决准许离婚。

但是根据《民法典》的规定，“有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚”，其中包括“有赌博、吸毒等恶习屡教不改”。至于孩子的抚养权问题，法院主要依据谁抚养更有利于孩子健康成长的原则来判决。

父亲已经去世，能否代位继承

我爸爸妈妈很早去世了，因此我从小由爷爷奶奶抚养长大，我爷爷奶奶有3个儿子1个女儿，我爸爸是长子。最近我爷爷奶奶相继去世，我叔叔他们在处理后事。他们说爷爷奶奶将我养大很不容易，遗产就没有我的份了。但我觉得我爸爸应该有权继承，只是他不在了。请问律师，我是否能代替爸爸继承爷爷奶奶的遗产，份额能有多少？——徐先生

本报婚姻家事律师团答：根据《民法典》的规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

你可以适用上述法条中的代位继承，除非出现法定情形，任何人都无法剥夺你的继承权，因此叔叔们的说法是于法无据的。

至于继承份额，你只能继承父亲可以继承的份额。

未尽子女义务，能否继承遗产

我弟弟很早就到外地工作，后来在当地娶妻生子。由于和父母有一些矛盾，弟弟后来跟家里来往很少，完全没有尽过作为子女的义务。

请问律师，像他这种未尽子女义务的情况，能否不分或者少分遗产给他？——唐先生

本报婚姻家事律师团答：根据《民法典》，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

因此像你弟弟这种情况，确实可以不分或者少分遗产，如有争议，可以起诉由法院判决。

工亡获得赔偿，是否属于遗产

刘某生前欠下大量债务，最近他在工作中遭遇事故而去世，获得各项赔偿共计约90万元。刘某去世后，几个债权人找上门来，提出这些赔偿应当优先偿还债务。

请问律师，这些钱是否属于刘某的遗产？是否应当用这些钱偿还债务？——吴先生

本报婚姻家事律师团答：《工伤保险条例》第三十九条规定，职工因工死亡，其近亲属按照从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。从上述规定可以看出，遗产是自然人生前合法取得并在其死亡时已经实际存在的财产，它产生于自然人死亡之前，而工亡赔偿金与遗产迥然不同。

根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，工亡赔偿金是基于自然人人身受到侵害而对其近亲属所支付的赔偿，是对死者近亲属的精神与物质补偿，获得工亡赔偿金的权利人是死者近亲属，而非死者。

在分割工亡赔偿金时应优先照顾被扶养人的利益，剩余部分应根据与死者的亲疏远近、与死者共同生活的紧密程度及生活来源等因素进行适当分割。

因此，家属无须用这些赔偿金来偿还刘某生前所欠的债务。

当然，如果刘某有其他遗产，而家属继承了这些遗产，那么就有义务偿还债务。

读案例

楼上不在家 楼下淹成“水帘洞”

律师：可起诉楼上住户追究民事责任

近日，李女士遇到了麻烦事。因楼上住户漏水，导致他们家租住的房子客厅、卫生间、卧室房顶都被泡了。她多方寻找，却一直找不到人解决这个问题。如今，楼上漏水已经持续了半个多月，眼看着墙面上渗水的痕迹越来越严重，李女士心里非常焦急。

事件 楼上漏水住户失联

李女士介绍，5月1日她便发现房子的天花板有渗水的痕迹，她尝试与楼上住户商议，却发现对方没有人在家。如今，该房屋从卫生间到主卧室方向的顶部，不少地方都呈现出渗水的情况，一些金属制品已经出现锈迹。沿着门直接往里走，主卧室的右侧房顶部位同样也出现了渗水的情况。

由于漏水情况非常严重，李女士只好使用孩子的尿不湿作为吸水工具，但不一会儿，尿不湿便被全部浸透。李女士介绍，其所在的小区没有物业，她找不到楼上住户的联系方式，目前不知道该事件应该如何解决。

调查 楼上住户近3个月没回家

记者尝试寻找楼上住户，看到他家门上贴着一张3月5日的水费欠缴单。水费单上，不少楼下住户写了留言，注明了他家漏水的情况，也留下了联系方式。然而，该水费欠缴单并没有被动过的痕迹，说明楼上这家住户已经近3个月没回家了。

无奈之下，李女士选择报警寻求帮助。几分钟后，辖区派出所民警到达了现场，经过查看，民警表示这样的情况只能等楼上住户回家，他们也无能为力。

释法 楼上住户要承担民事责任

面对如此尴尬的情况，难道就没有解决办法了吗?刘亚坪律师表示，本案涉及与相邻关系相关的侵权问题。

根据《民法典》第二百八十八条、第二百七十二条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系;业主对其建筑物专有部分的占有、使用，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

律师建议，发生这类情况，楼下住户应积极与楼上住户协商解决，如无法协商解决或出现本案例中无法联系到楼上住户的情况，李女士可以向法院起诉，要求楼上住户排除妨碍、消除影响、恢复原状、赔偿损失或承担其他民事责任。

妻子将房“送”了丈母娘 丈夫起诉要求恢复原状

市民王先生与妻子方女士的婚姻岌岌可危，而两人婚后购买的一套房屋，却被妻子转让给了岳母。为此，王先生将妻子和岳母一起告上了法庭，请求法院判令房屋买卖合同无效，房屋登记恢复原状。日前，人民法院对此案作出了一审判决。

王先生与方女士于2011年结婚，婚后第3年，他们购置了一处房产。据王先生回忆，产权登记在妻子方女士个人名下，总价款为130万元，购房当天他转账34.40万元给开发商，后签署夫妻共同公积金贷款并还款24万元。在王先生看来，该房屋属于夫妻共同财产。

随后几年，两人的夫妻关系却急转直下。2018年，方女士起诉至法院要求与王先生离婚。此后，方女士又向法庭表示已与王先生和好，申请撤诉。

然而，仅仅过去了两年，方女士又再次起诉至法院要求离婚并要求依法分割共同财产。王先生说，诉讼中妻子明确表示未经他同意，已擅自将所购房屋转让给了自己的母亲。经王先生调查，妻子与岳母于2019年1月签订房地产买卖合同，房价为100万元，现在这套房屋产权登记人为岳母。王先生认为方女士在夫妻关系存续期间恶意隐匿、转移夫妻共同财产，严重侵害了他的合法权益，因此他认为合同无效，并将妻子和岳母一起告上了法院。

对此，妻子方女士则给出了另一种解释。她表示，当时她与丈夫向她的父母借款80万元用于支付购买房屋的首付款，原本约定3年归还借款，但夫妻俩一直无力归还。2018年起诉离婚后，经过协商，丈夫考虑到借款及岳父母抚养外孙女付出的费用，同意以房抵债将这套房屋过户给岳母，她才申请了撤诉。

可是，方女士对房屋过户的解释却与她在离婚案件中的陈述大相径庭。在离婚案件中，方女士表示为了购买学区房，但因夫妻两人限购，故将房屋过户给母亲。

法院审理后认为，系争房屋为方女士婚后购买，购房款支付方式为部分现金，部分夫妻公积金贷款，即使如她所述部分购房款是向父母借款，也不影响系争房屋应为她与丈夫的夫妻共同财产的定性。

另2018年方女士起诉离婚时，双方主要争议为感情是否破裂，从整个庭审来看系争房屋并非双方争议焦点，故当时方女士就关于系争房屋转让目的的陈述应更为真实。结合当时庭审王先生听到妻子如此陈述后行为来看，该过户理由更接近于事实。

综上分析，法院对方女士主张的过户理由不予采信，但对王先生主张不知情过户事宜亦不予采信，法院认定方女士母女就系争房屋签订的《房屋买卖合同》并非王先生与方女士的真实意思表示，属于合同无效情形。最终法院判决，方女士母女签订的买卖合同无效，系争房屋恢复登记至方女士一人名下。

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